Depois de uma batalha legal de uma década, uma ilha privada no condado de Solano que estava anteriormente à venda por US$ 70 milhões será leiloada em janeiro, após uma ordem judicial.
O oficial de informação pública do Departamento do Xerife do Condado de Solano, Rexhall Hawkins, disse que a ilha será leiloada sujeita a uma ordem judicial em 22 de janeiro às 10h, em frente ao Tribunal do Condado de Solano. Os potenciais licitantes devem se registrar até 7 de janeiro e o lance mínimo é de US$ 0, em incrementos de US$ 100.
O prazo para inscrição no leilão é de 15 dias antes do evento, segundo documentos divulgados em página do Facebook operada pelo antigo proprietário da ilha, John Sweeney. Os possíveis candidatos devem concordar em cumprir diversas ordens judiciais e regulamentos aos quais a propriedade está sujeita, que serão aplicados pelas autoridades locais e estaduais.
De acordo com os documentos, “a venda não exime John D. Sweeney do Point Buckler Club LLC de sua obrigação de cumprir todos os aspectos do recurso federal e das ordens estaduais e não permite que o adquirente venda John D. Sweeney do Point Buckler O Club LLC nos impede de exercer os direitos necessários para cumprir todos os aspectos desta ordem de recurso federal.”
Sweeney continuará a ter direito de acesso à ilha para esses fins, assim como os órgãos estaduais e federais envolvidos no assunto.
“Agências estaduais e federais estão interessadas em facilitar a venda a um administrador responsável da propriedade”, afirmam os documentos. “Um plano de implementação abrangente para gestão adaptativa para restauração e monitoramento/manutenção foi recentemente elaborado e está disponível para inspeção mediante solicitação.”
A ilha de 39 hectares, originalmente cotada por US$ 75 milhões e atualmente cotada na Sotheby’s por US$ 40 milhões, tem sido objeto de controvérsia jurídica significativa em torno das regulamentações ambientais.
Sweeney disse que comprou a ilha em 2011 por US$ 150 mil e vendeu associações de clubes de kitesurf às elites do Vale do Silício por US$ 750 mil cada. A ilha conta com bar e lounge, além de dois helipontos.
De acordo com uma decisão do tribunal de apelação de 2021, Sweeney usou materiais descritos como “resíduos” para preencher um dique rompido na propriedade, o que “prejudicou a vegetação, o solo e a vida selvagem”. O caso descreve uma ameaça de poluição demonstrada pelas ações de Sweeney na área. Esse tribunal confirmou a capacidade dos reguladores regionais de punir Sweeney pelas suas ações.
“A punição não foi constitucionalmente excessiva porque a indiferença deliberada ao processo regulatório demonstrou grande culpabilidade, foi comprovado grande dano, a punição foi comparável a outros casos e não foi demonstrada incapacidade de pagamento”, disse a decisão.
Sweeney afirmou no ano passado que cumpriu o acordo reparando um dique em sete locais, o que disse ter sido autorizado a fazer. A conselheira do condado Bernadette Curry esclareceu que o plano de manutenção não foi mantido pelos proprietários antes de Sweeney, o que significa que ele havia se tornado extinto e a propriedade havia revertido de zonas úmidas “administradas” para “pântanos de maré”.
“A falta de manutenção dos diques construídos anteriormente criou uma situação em que essencialmente regressaram às zonas húmidas das marés”, disse ela.
Sweeney disse que a ilha tem capacidade para habitação, abrigos solares, kitesurf e atracação para barcos de grande porte. Sweeney disse estar esperançoso de que a indenização exceda a dívida que ele tem com o estado em multas e que sua longa saga jurídica esteja mais próxima. Ele está confiante de que haverá interesse, mas afirma que as agências envolvidas têm um comprador preferencial.
“Posso garantir que meus antigos sócios farão uma oferta”, disse ele.
Sweeney disse que foi preso em maio de 2023 por não cumprir ordens judiciais e passou a noite na prisão. Ele não compareceu às audiências judiciais e disse acreditar que há vários mandados de prisão emitidos contra sua prisão, apesar de não enfrentar acusações criminais.
O leilão ocorre em meio ao mau tempo no Pântano Suisun, já que a província declarou recentemente estado de emergência para a área e pediu ao estado que fizesse o mesmo.
No início deste mês, um “evento de vento e precipitação” atingiu a costa, com totais de precipitação de 2,5 polegadas e rajadas de vento de 50 MPH, danificando a infraestrutura de diques de vários distritos de recuperação no Pântano Suisun e no Delta do Rio Sacramento-San Joaquin. Outra “Maré Real” está prevista para 11 a 13 de janeiro, com condições semelhantes que deverão ocorrer no solo já saturado de água, provavelmente causando danos ainda maiores.
Sweeney disse acreditar que o terreno ainda pode ser usado para recreação ou pode ser adquirido por uma organização para ser usado como crédito ambiental. Apesar de ter criticado anteriormente os funcionários do governo do condado pela forma como lidaram com a situação, ele disse na segunda-feira que acredita que o departamento do xerife foi justo ao lidar com ele.
“Acho que o xerife estava certo em passar por tudo isso”, disse ele.
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