MENLO PARK – Uma empresa de tecnologia assinou um enorme contrato de escritórios em South Bay, um acordo destinado a proporcionar um grande impulso à economia, ao mercado de trabalho e ao setor imobiliário comercial da região.
Snowflake sublocou 70.000 pés quadrados em Menlo Park, assumindo edifícios de escritórios próximos ao cruzamento da US Highway 101 com a State Route 84, de acordo com várias fontes com bom conhecimento da transação de arrendamento.
A Meta Platforms, proprietária do aplicativo do Facebook, sublocou o espaço para Snowflake, de acordo com as fontes.
Os 70.000 metros quadrados que a Snowflake sublocou da Meta são espaço de escritório suficiente para 3.000 a 3.800 funcionários.
Os agentes imobiliários comerciais da JLL, Mark Bodie, Toss Vallentine, Clarissa Richardson e Todd Husak; e os corretores de imóveis comerciais da CBRE Luke Ogelsby, George Fox e Nick DeMartini trabalharam juntos para organizar o sublocação.
Especialistas imobiliários acreditam que o acordo proporcionará um grande impulso ao setor imobiliário comercial de South Bay, que tem lutado com vagas de escritórios altíssimas, aluguéis lentos e crescentes inadimplências em empréstimos.
“Isso é bom para o mercado”, disse David Sandlin, vice-presidente executivo da Colliers, uma empresa imobiliária comercial. “As atividades de leasing criam mais atividade.”
Não ficou imediatamente claro quando a Snowflake poderá se mudar para os escritórios que sublocou.
“Este é um evento muito positivo para a economia do Vale do Silício”, disse Chad Leiker, primeiro vice-presidente da Kidder Mathews, uma empresa imobiliária comercial.
A Snowflake, com sede em Montana, expandiu suas operações na Bay Area nos últimos anos.
Até 2022, Snowflake assinou um contrato de arrendamento em East Bay por 153.000 pés quadrados em um escritório em Dublin.
“O acordo de Menlo Park mostra que este é um bom momento para as empresas procurarem escritórios”, disse Leiker. “Proprietários e proprietários estão motivados a alugar ou sublocar seus espaços.”
Snowflake está procurando espaço além dos 200.000 pés quadrados que ocupa atualmente em San Mateo, de acordo com The RegistrySF, um site de notícias imobiliárias que informou pela primeira vez que Snowflake assinou um sublocação em Menlo Park.
O acordo chega em um momento em que parece que mais inquilinos estão procurando espaços de escritórios maiores, de 20.000 pés quadrados ou mais.
“Estamos vendo um aumento de 25% a 30% na demanda desses inquilinos maiores”, disse Sandlin. “Você poderia ver mais desses negócios maiores.”
Esta organização de notícias pediu a Snowflake comentários sobre o aluguel de Menlo Park. A corretora da JLL, Bodie, não quis comentar a transação.
O que é certo é que o arrendamento da Snowflake em Menlo Park é um contrapeso bem-vindo às tendências sombrias que têm perseguido os mercados de escritórios da Bay Area desde que o surto de coronavírus e os encerramentos de empresas resultantes começaram em março de 2020.
“Este é um grande problema”, disse Leiker. “Todo mundo está cantando a triste canção sobre o mercado de escritórios do Vale do Silício. Agora aparece alguém e ocupa três quartos de milhão de pés quadrados. Isso prejudica significativamente as vagas.”
