SAN JOSÉ – Uma empresa de inteligência artificial e tecnologia mudará a sua sede para um grande campus de escritórios em San José, num acordo de arrendamento que lhe permitirá expandir significativamente as suas operações no Vale do Silício.
A Astera Labs alugou um complexo de escritórios de dois edifícios na esquina da North First Street com a Charcot Avenue, no norte de San Jose, de acordo com documentos arquivados na Securities and Exchange Commission.
A empresa de tecnologia alugou 154.200 pés quadrados no complexo de escritórios, localizado em 2315 e 2345 North First St., de acordo com o documento da SEC.
A Organização Sobrato, por meio de sua subsidiária proprietária do imóvel, alugou os dois prédios para a Astera Labs.
O acordo de escritório representa o A prova final de que uma reviravolta pode ocorrer para o mercado imobiliário comercial de South Bay.
Um número crescente de empresas de tecnologia está assinando contratos de arrendamento de escritórios em South Bay. Isso seria um contraste bem-vindo com o mercado de escritórios azedo que assombra a Bay Area há cerca de dois anos.
O arrendamento da Astera Labs em San Jose representa uma expansão significativa das operações da empresa na Bay Area.
O acordo permitirá que a Astera Labs triplique o espaço em que opera na Baía Sul.
Atualmente, a empresa de tecnologia ocupa 51.300 metros quadrados em Santa Clara.
A Astera também tem a opção de expandir além dos 154.200 pés quadrados que aluga no campus North First Street, mostra o documento da SEC.
“A empresa também tem o direito de preferência e a opção de expandir a propriedade para incluir o restante do edifício em 2315 North First St.”, disse a Altera Labs em seu documento à SEC.
O arrendamento no norte de San Jose está previsto para começar em abril de 2025, dependendo de quando as atividades de construção necessárias forem concluídas no campus.
O campus de escritórios totaliza 224.100 pés quadrados, de acordo com um folheto de marketing do complexo distribuído pelos corretores de imóveis comerciais da CBRE, Vincent Scott e Mike Filice, que buscavam inquilinos em nome da empresa Sobrato.
A propriedade consiste em dois edifícios de escritórios de quatro andares e um centro de conferências executivo. Um edifício de escritórios tem uma área total de 110.800 metros quadrados, o outro 110.700 metros quadrados e o centro de conferências totaliza 2.500 metros quadrados, segundo o folheto da CBRE.
O prazo inicial do arrendamento totalizará 7,5 anos, mostra o documento da SEC. Astera Labs também tem a opção de prorrogar o contrato de locação por até dois períodos consecutivos de cinco anos cada.
Astera Labs levantou US$ 713 milhões por meio de seu IPO em março de 2024, com ações cotadas a US$ 36 cada. As ações da empresa fecharam a US$ 140,93 em 3 de janeiro.
