Uma construtora de Chula Vista que prometeu atrapalhar o mercado local para unidades habitacionais acessórias – os apartamentos das avós onde tantos proprietários procuram expandir o seu espaço habitacional e onde tantos líderes eleitos têm pressionado para resolver um problema crítico escassez de habitação – é amplamente acusado de fraude.
Em vez de construir o casas de quintal, conhecidas como ADUsDe acordo com um novo processo, a Multitaskr Construction arrecadou pelo menos US$ 10 milhões de proprietários de casas no condado de San Diego e depois fez pouco mais do que instalar banheiros portáteis na propriedade.
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Mais de 60 proprietários de imóveis em toda a região aderiram ao processo de fraude e quebra de contrato contra a Multitaskr, acusando os executivos da empresa de usar técnicas de vendas de alta pressão e exigir pagamento adiantado, mas não conseguirem realizar o trabalho.
“Embora o Requerente tenha celebrado um contrato por escrito e um acordo oral com a Multitaskr em dezembro de 2022, nenhum trabalho foi executado pela Multitaskr”, diz a ação, que foi movida no Tribunal Superior de San Diego em outubro.
A queixa legal também acusa a empresa de trabalhar com vários credores para aprovar empréstimos para a obra antes que as obras fossem concluídas – uma prática que violaria a lei estadual.
“Apesar de não realizar nenhum trabalho, cada um dos credores desembolsou indevidamente o valor total do empréstimo diretamente para a Multitaskr, sem realizar a devida diligência necessária e exigida”, disse o processo.
Os diretores da Multitaskr, que também foram citados em mais de uma dúzia de outros processos nos últimos meses, não foram encontrados para comentar.
Ninguém atendeu o telefone da empresa e os e-mails para a empresa foram retornados. De acordo com o Tribunal Superior de San Diego, os processos não listam nenhum advogado que atualmente represente a Multitaskr.
O suposto esquema é tão descarado que agentes estaduais e federais começaram a analisar as alegações contra os diretores da Multitaskr e os credores participantes para determinar se as acusações criminais deveriam ser apresentadas, disseram os promotores ao San Diego Union-Tribune.
Nem o Ministério Público dos EUA em San Diego nem o Conselho Estadual de Licenças de Empreiteiros discutiram suas investigações.
Autoridades federais se recusaram a comentar e os reguladores estaduais emitiram um comunicado citando a empresa autorização foi suspensa e dizer que o caso permanece ativo.
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“Uma investigação adicional está em andamento e o CSLB não pode comentar mais neste momento”, disse a porta-voz da comissão estadual de licenciamento, Katherine White, por e-mail.
Os registros disponíveis online mostram que os reguladores estaduais suspenderam a licença geral de construção emitida para a Multitaskr Construction em março de 2021.
Os reguladores também estão investigando nada menos que 13 reclamações arquivado na comissão de licenciamento desde outubro, acusando a Multitaskr na maioria dos casos de interromper o trabalho sem justificativa legal, ultrapassar o limite de depósitos e receber ou pedir mais dinheiro do que o trabalho rendeu.
As denúncias foram combinadas em uma investigação, de acordo com dados online. Dois já foram encaminhados para ações legais não especificadas.
Os registros do Tribunal Superior de San Diego também mostram que a Multitaskr foi processada em 16 de dezembro pela American Contractors Indemnity Co., a empresa de fiança da construtora.
De acordo com documentos judiciais, a empresa também foi citada em outros oito processos de quebra de contrato, uma reclamação de cobrança de dívidas, um processo de responsabilidade civil, um processo de pequenas causas e dois processos trabalhistas.
Todos menos dois dessas reclamações foram apresentadas este ano e nenhum advogado é nomeado nos documentos judiciais. O advogado de San Diego que representou a Multitaskr em ações movidas contra a empresa em 2020 e 2022 não respondeu a um pedido de comentário.
Autoridades do governo local fizeram isso promovido consistentemente ADUs como meio de enfrentar a crise imobiliária da região. Mas eles também alertam os consumidores sobre isso fazer a lição de casa antes de iniciar um projeto, inclusive pesquisando seu contratante.
A Multitaskr Construction foi fundada em 2020, com Jose Frausto e Ismael Del Pino atuando como diretor executivo e diretor financeiro, respectivamente, de acordo com o Gabinete do Secretário de Estado da Califórnia.
A empresa promove seus serviços de projeto e construção online para clientes potenciais, com atuação em San Diego e Tijuana, bem como na cidade de Monterrey, México e Equador.
“Multitasr – ADU Financiamento e Construção”, o página do Instagram da empresa estados. “Tornamos os ADUs mais fáceis para você.”
Mas comentários on-line mostram que os projetos de muitos clientes não saíram como planejado.
“Não há projeto. Eles estão com nosso dinheiro”, escreveu um cliente. “A multitarefa não apenas quebrou promessas, mas também colocou muitos de nós em uma situação financeira difícil”, disse outro.
O Better Business Bureau emitiu um aviso em setembro alertou os consumidores sobre as práticas da empresa. A empresa recebeu nota F depois de não responder às perguntas sobre a onda de reclamações de proprietários de casas no condado de San Diego.
Frausto também estabeleceu empresas afiliadas que fornecem financiamento, instalações solares, gestão de ativos, inspeções de propriedades, seguros e outros serviços, mostram registros estaduais. Algumas das empresas foram encerradas no início deste ano.
De acordo com o processo, a Multitaskr celebrou acordos para projetar e construir ADUs em diversas propriedades no condado de San Diego.
A empresa também trabalhou com alguns credores para conceder empréstimos aos proprietários para pagar a construção. A maioria dos empréstimos estava limitada a US$ 100 mil, embora muitos clientes tenham contratado mais de um, alega o processo.
Os demandantes dizem que a Multitaskr exigiu que seus clientes usassem sua entidade financeira interna e depois enviou as informações pessoais e financeiras a um número desconhecido de credores. Dizem que foram imediatamente aprovados para empréstimos, com juros diferidos por 12 meses.
“Os funcionários da Multitasr e da Multitaskr prometeram aos Requerentes que os serviços de construção seriam concluídos durante o período de carência dos empréstimos e que os Requerentes poderiam alugar ou utilizar as unidades antes do término do período de carência”, afirma a reclamação. dizer.
“Para cada empréstimo, o dinheiro foi enviado diretamente do credor para a Multitaskr e o requerente nunca recebeu o dinheiro diretamente”, acrescenta.
Os demandantes disseram que o período de carência de 12 meses começou assim que o empréstimo foi desembolsado – às vezes apenas US$ 1 pago pelos credores à Multitaskr.
Nenhum dos projetos foi concluído no primeiro ano e todos permanecem inacabados, disse o processo.
Muitos mutuários pagaram mais do que o necessário porque foram obrigados a pagar o valor total do empréstimo, em vez dos custos reais de construção, afirma a reclamação. Alguns reclamantes disseram que alguns de seus empréstimos foram perdoados ou reembolsados nos últimos meses.
“Este modelo de vendas é altamente lucrativo, mas também enganoso para os consumidores”, afirma o processo.
O proprietário da casa de Hillcrest, Joshua Cawthorn, é um dos mais de 60 demandantes no maior caso contra a Multitaskr.
Cawthorn disse que queria construir duas ADUs de dois andares em seu quintal para ajudar a aliviar a crise imobiliária, mas depois de quase dois anos e seis empréstimos diferentes, ele só conseguiu as autorizações de trabalho emitidas pela cidade. Sua pontuação de crédito também sofreu um sério impacto.
“O que me custou mais do que meu crédito foi, na verdade, meu tempo”, disse ele. “Se não fosse o Multitaskr e o que aconteceu, eu teria ADUs em minha casa agora. Em vez disso, estou analisando um processo de anos para reparar meu crédito, para que eu possa construir ADUs em minha propriedade no futuro.”
O trabalho de reparação de crédito já começou, disse Cawthorn. Dois de seus empréstimos já foram reembolsados ou cancelados.
A ação foi atribuída à juíza Marcella O. McLaughlin. Os réus ainda não responderam à denúncia. Uma conferência de gerenciamento de caso está agendada para 30 de maio de 2025.
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