“Quão caro?” rastreia medições do mercado imobiliário totalmente inacessível da Califórnia.
A dor: A Califórnia abriga 15 das 25 áreas metropolitanas mais caras do país morar em.
A fonte: A minha fiel folha de cálculo analisou o relatório anual de “paridade de preços” do Bureau of Economic Analysis dos EUA, que nos dá um instantâneo das diferenças relativas de custo de vida entre 384 áreas metropolitanas em todo o país em 2023 – incluindo 26 da Califórnia. Este cálculo da inflação baseia-se nas flutuações de preços e despesas e faz parte do medidor de inflação preferido da Reserva Federal, o “PCE” (Despesas de Consumo Pessoal).
O aperto
Isto não é uma surpresa, mas sim um lembrete claro do maior desafio económico do estado: o custo de vida aqui.
O metrô mais caro do país? São Francisco, onde Que custa 18,2% mais do que o metrô típico dos EUA.
Por que? Claro que são custos de habitação. Os franciscanos pagam o dobro do padrão nacional, enquanto os serviços públicos são 58% mais altos.
A segunda área metropolitana mais cara dos EUA é a região que inclui os condados de Los Angeles e Orange, com um custo de vida 15,5% superior ao que um americano médio paga. A habitação é 73% mais cara e os serviços públicos são 35% mais caros.
Pontos de pressão
Consideremos as outras treze áreas metropolitanas da Califórnia que estão no topo da lista dos lugares mais caros para se viver: um conjunto de grandes áreas metropolitanas costeiras.
Condado de Ventura: Custa 13,5% mais do que a despesa típica dos EUA e ocupa o terceiro lugar em todo o país. Os custos de habitação estão 78% acima dos custos dos EUA, enquanto os serviços públicos são 30% mais caros.
Santa Bárbara: Também ocupa o terceiro lugar, 13,5% acima do normal, com a habitação 76% acima dos EUA e os serviços públicos 28% mais caros.
Salinas: 13% mais alto (No. 5) – residencial 67% mais alto que os EUA, serviços públicos 35% mais altos.
São José: 12,9% mais alto (No. 7) – residencial 113% mais alto que os EUA, serviços públicos 35% mais altos.
Santa Cruz: 12,6% mais alto (nº 8) – residencial 75% mais alto que os EUA, serviços públicos 34% mais altos.
Napa: 11,8% mais alto (No. 10) – residencial 62% mais alto que os EUA, serviços públicos 39% mais altos.
São Diego: 11,5% mais alto (No. 13) – residencial 86% mais alto que os EUA, serviços públicos 54% mais altos.
São Luís Obispo: 10,8% mais alto (No. 14) – residencial 50% mais alto que os EUA, serviços públicos 27% mais altos.
Santa Rosa: 10,1% mais alto (No. 16) – residencial 47% mais alto que os EUA, serviços públicos 36% mais altos.
Valejo: 9,2% superior (nº 18) – residencial 36% superior ao dos EUA, serviços públicos 36% superior.
Sacramento: 8,9% mais alto (No. 19) – residencial 34% mais alto que os EUA, serviços públicos 33% mais altos.
Império Doméstico: 7,9% mais alto (Nº 21) – residencial 32% mais alto que os EUA, serviços públicos 57% mais altos.
Estoque: 7,4% superior (nº 23) – residencial 20% superior ao dos EUA, serviços públicos 39% superior.
Realidade dolorosa
O lugar mais barato para morar na Califórnia ainda tem o 89º custo de vida mais alto do país, entre 384 áreas metropolitanas rastreadas.
Viver em Hanford, uma comunidade agrícola do Vale Central, é 1,6% mais barato que o padrão nacional. Por este cálculo, os custos de habitação são 31% inferiores aos da média metropolitana dos EUA. Mas os preços da energia são 39% mais elevados. //Isso me faz pensar por que o pobre Hanford paga tanto pelos serviços públicos! De qualquer forma, uma estranha estranheza //
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele pode ser contatado em jlansner@scng.com
