Vizinhos chamam o projeto de arranha-céus ao norte de Santana Row de “uma monstruosidade”

Um desenvolvedor fez uma proposta ambicioso projeto de arranha-céus logo ao norte de Santana Row e Westfield Valley Fair – com 14 e 17 andares, muito mais altos do que qualquer edifício na área – mas não sem resistência significativa dos moradores de San Jose e Santa Clara, que temem que o caráter de desenvolvimento histórico de seu bairro possa mudar.

VCI Cos. solicitou uma alteração do plano geral para facilitar sua visão de substituir um prédio de escritórios vazio e dilapidado próximo à esquina da Winchester Boulevard com a West Hedding Street por um projeto de arranha-céus que consiste em duas torres conectadas por uma passarela.

No entanto, os moradores uniram-se para se opor ao projeto, que pode atingir uma altura máxima de 60 metros, chamando-o de “uma monstruosidade”, “feio, feio, feio” e “uma tentativa de destruir o centro da cidade” numa reunião comunitária na semana passada. trazer para o nosso bairro.” .

“Esses edifícios de 17 e 14 andares não são apropriados para um bairro unifamiliar estabelecido”, disse o morador Kevin Golden. “Este projeto não trará nenhum benefício ao bairro Cory ou aos nossos vizinhos de Santa Clara. Os desenvolvedores são os únicos que se beneficiam disso, ao mesmo tempo que mudam negativamente o bairro de Cory para sempre.”

Vários desenvolvedores estão de olho em melhorias no prédio de escritórios de 1,5 acres em 826 N. Winchester Blvd., que está repleto de pichações e tem sido palco de vários incêndios e atividades criminosas.

Mas antes que o proprietário anterior iniciasse a construção, a VCI adquiriu o local no ano passado por mais de US$ 6,5 milhões depois que os credores apreendeu a propriedade.

Kelly Erardi, diretora de direitos da VCI Cos., disse que o projeto proposto de 135 unidades consistiria em 70 unidades de um quarto e 65 unidades de dois quartos. Vinte das unidades seriam reservadas como habitação acessível inclusiva.

Além do componente residencial, Erardi disse que o desenvolvedor imaginou 15.000 pés quadrados de espaço comercial e 18.800 pés quadrados de espaço aberto público e privado, que ele projetaria com o feedback da comunidade.

Mas dezenas de residentes – muitos dos quais vivem no bairro residencial unifamiliar adjacente à propriedade há vários anos – manifestaram-se contra a proposta devido a preocupações com o trânsito, segurança e estacionamento, bem como o tamanho dos edifícios que seriam faça isso. torre acima de suas casas.

“Não tem infra-estruturas para suportar um edifício de dezassete andares com uma densidade habitacional tão elevada”, diz Michelle Olmstead sobre o bairro onde a sua família vive há décadas.

Os críticos do projeto também observaram que o estacionamento posteriormente se tornou um problema crescente na área Santana Row começou a cobrar taxas de estacionamentolevando a um afluxo de carros nas ruas residenciais.

A atual designação de zoneamento no local limita a altura em algumas partes do local a 10 metros, enquanto em outras partes é permitido um máximo de 15 metros.

Embora o promotor tenha procurado converter a área numa área residencial contínua, o que permitiria maiores alturas e densidade de edifícios, o pessoal de planeamento observou que a proposta ainda era inconsistente com as políticas de várias cidades.

Com exceção de um residente, os únicos comentários positivos vieram dos defensores da habitação, que consideraram o projeto transformador e vital para a cidade cumprir os mandatos habitacionais do estado, que exigem 62.200 unidades habitacionais planeadas até 2031.

“A cidade precisa de 60.000 novas casas nos próximos oito anos e esta é uma oportunidade fantástica para nos aproximarmos disso”, disse o diretor da Catalyze SV, Alex Shoor. “Dezenas de meus amigos e entes queridos deixaram esta área porque não têm mais condições de viver nesta comunidade. Não há nada mais importante para uma comunidade do que manter as pessoas na comunidade que amam.”

Mas Stefan Ewald, que mora no lado de Santa Clara do bairro, disse que ficou perturbado com o fato de os ativistas habitacionais e o incorporador, que não moram em seu bairro, estarem falando sobre o que a comunidade precisa, em vez de ouvir o que os moradores lhes disseram. . sobre suas preocupações ou o que eles queriam.

“Eles falaram muito sobre comunidade e, sim, isso será realmente transformador – mas não no bom sentido”, disse Ewald.