SAN JOSÉ – Uma loja de ferragens Home Depot, um dos pilares de um movimentado e importante centro de compras e restaurantes em San Jose, foi comprada por mais de US$ 70 milhões.
Realty Income Corp. agindo por meio de uma subsidiária, comprou uma loja Home Depot no shopping The Plant em San Jose por US$ 72,8 milhões, de acordo com documentos apresentados em 24 de dezembro no Cartório do Condado de Santa Clara.
A San Diego Realty Income comprou a propriedade em dinheiro, de acordo com os registros de propriedade. A loja Home Depot está localizada em 2181 Monterey Road.
Em janeiro de 2024, a propriedade da Home Depot foi avaliada em US$ 26 milhões, mostra o Gabinete do Assessor do Condado de Santa Clara.
Esta estimativa sugere que os locais onde estão localizadas as melhores lojas de ferragens estão a manter – ou mesmo a aumentar – o seu valor, em forte contraste com a recessão brutal nos sectores de escritórios e hotelaria da Bay Area e com as perspectivas incertas para muitas propriedades de retalho.
A nomeação representa a segunda grande aquisição imobiliária neste ano de grande parte da The Plantum centro comercial e gastronômico na esquina da Monterey Road com a Curtner Avenue, no sul de San Jose.
Em agosto de 2024, Arc Capital Partners e Milan Capital Management, duas empresas de investimento imobiliário, se uniram para comprar a grande maioria da The Plant por US$ 95 milhões.
Arc Capital e Milan Capital adquiriram três terrenos na The Plant. A parte do shopping que as imobiliárias compraram continha algum espaço vazio significativo.
As três parcelas que a Arc Capital e a Milan Capital compraram foram avaliadas em US$ 156 milhões em janeiro de 2024, de acordo com uma avaliação apresentada ao Gabinete do Assessor do Condado de Santa Clara.
Mas poucos meses após esta compra, Arc e Milan obtiveram uma grande vitória ao assinar um supermercado mexicano para preencher o maior espaço disponível na The Plant, um local há muito vago onde a Toys ‘R Us e a Babies ‘R Us operavam lojas no lado norte da The Plant.
Os Supermercados Vallarta, que oferecem alimentos e produtos tradicionais do México, alugam o espaço, que totaliza 65 mil pés quadrados.
Toys ‘R Us e Babies’ R Us fecharam suas portas na fábrica em 2018. O espaço está vago desde 2018.
Agora isso está mudando com o contrato de locação dos Supermercados Vallarta. A expectativa é que o supermercado mexicano se mude no segundo semestre de 2026.
A loja de San Jose seria o primeiro local da Bay Area para os Supermercados Vallarta. As lojas da rede mais próximas da Bay Area estão nas cidades de Watsonville e Salinas, no condado de Monterey.
Target, Home Depot, Best Buy, Famous Dave’s, Panera Bread, Applebee’s Grill + Bar, Ross Dress for Less e Ulta Beauty estão entre os mais vendidos da The Plant. A Target é dona do espaço de varejo, que não fez parte das compras de imóveis deste ano na The Plant.
“Estamos ansiosos para aproveitar os pontos fortes existentes no centro da cidade para atrair os melhores inquilinos que revitalizarão partes do centro da cidade que estão vazias há muito tempo”, disse Chris Nichelson, presidente da Milan Capital, durante a reunião. a compra deste ano da maior parte da The Plant.
Os Supermercados Vallarta serão uma adição importante à Fábrica. A rede de supermercados está intensificando os esforços da Arc Capital e da Milan Capital para dar uma reviravolta no shopping, segundo os proprietários do imóvel.
“Esta parceria marca um importante passo em frente nos nossos esforços para revitalizar o centro da cidade e melhorar a experiência de compra da comunidade local”, disse Nichelson.
