Os preços dos apartamentos cairão?
De acordo com análises de economistas do Bank Pekao, teremos de esperar por uma descida dos preços das casas na Polónia. Espera-se que o momento decisivo ocorra no segundo trimestre de 2025, quando os preços subirem propriedade começará a cair ligeiramente. Até lá, porém, espera-se mais crescimento – nominalmente em cerca de 2,5%.
Os especialistas observam que embora os preços dos apartamentos nos mercados primário e secundário continuem a subir, a dinâmica deste aumento começa a crescer visivelmente. desacelerar. Segundo analistas Banco PekaoNo terceiro trimestre de 2024, os preços de transação de apartamentos nos sete maiores mercados da Polónia aumentaram nominalmente 17,2%. numa base anual, enquanto o crescimento trimestral foi de apenas 0,9%.
Preços recordes no mercado imobiliário
O preço médio de um metro quadrado de um apartamento no mercado primário atingiu um nível histórico de mais de 14.000 PLN. zloty, e no mercado secundário eram mais de 13 mil. zloti. VarsóviaComo líder de mercado, já ultrapassou a marca de 16 mil. PLN por metro quadrado no mercado primário.
Previsões para os próximos meses
De acordo com as previsões do modelo do Bank Pekao no primeiro trimestre de 2025 preço médio por metro quadrado propriedade no mercado primário este número será de 14,5 mil zlotys. Isso significa aumento adicional, ainda que ligeiro, face ao nível actual de cerca de 14,1 mil. zloti.
Contudo, novas previsões apontam para um abrandamento gradual do crescimento dos preços. No segundo semestre de 2025, devido à elevada base comparativa, os preços podem começar a cair. Os especialistas enfatizam que a dinâmica negativa dos preços será até possível no final do próximo ano.
O que causará quedas de preços?
Antes da estabilização esperada e depois queda nos preços das casassão causadas principalmente por fatores macroeconômicos, como desaceleração económica ou diminuição da procura de propriedade. O fenómeno de uma base elevada é também um elemento importante: os anteriores aumentos dinâmicos dos preços dificultam o seu rápido crescimento, conduzindo a um abrandamento natural.
