Dezembro de 2024 anos solteiro com uma renda mensal de PLN 6,5 mil PLN líquidos poderia contar com um empréstimo de até 481.000 PLN. zloti. Esse é o valor que entra Varsóvia seria suficiente apenas para um estúdio com área de aproximadamente 30,6 metros quadrados. A situação era um pouco melhor em Cracóvia, onde seria possível comprar um apartamento com área média de 32,2 metros quadrados em Wrocław, por esse valor era possível comprar apartamentos com área de pouco menos de 40 m².
Os preços dos apartamentos batem recordes e a classificação de crédito da Polónia permanece inalterada (RELATÓRIO)
Para efeito de comparação, uma pessoa solteira com um filho com o mesmo rendimento poderia obter um empréstimo de 488.000 PLN. zloti. No caso de um casal que ganhe em conjunto 8.000 PLN. PLN líquido, a qualidade de crédito ascendia a 567 mil PLN. PLN e um casal com rendimento de 12.000 PLN. A PLN poderia solicitar um empréstimo de até 888.000 PLN. zloti.
Famílias e empréstimos hipotecários
A qualidade de crédito das famílias era a seguinte:
- Um casal com um filho e uma renda de 8.000 PLN. O PLN líquido poderia contar com 476 mil. Empréstimo em PLN.
- A mesma família ganha PLN 12.000. PLN tinha uma classificação de crédito de PLN 931.000. zloti.
- Família 2+2 com rendimento de PLN 12.000. PLN, ela poderia obter um empréstimo no valor de até PLN 889.000. zloti.
Infelizmente, aumento de preços propriedade significou que mesmo as famílias com rendimentos mais elevados enfrentam restrições na escolha de habitação nas maiores cidades.
Aumento drástico nos preços das casas
De acordo com o Instituto Económico Polaco os preços dos apartamentos no mercado secundário no grupo das 17 maiores cidades aumentaram 18% em 2024. ano a ano, enquanto no mercado primário foi de 14%. sim/s. Como resultado, o poder de compra da Polónia no mercado imobiliário caiu significativamente.
Por exemplo, a solvabilidade de uma única pessoa com um rendimento líquido de PLN 6,5 mil PLN permitiu a compra de um estúdio em Varsóvia, enquanto em cidades como Bydgoszcz, Kielce ou Zielona Góra permitiu a selecção de apartamentos com uma área muito maior. feito – até 60 metros quadrados.
Grandes diferenças entre cidades
A análise da Metrohouse descobriu que as opções de compras variavam significativamente dependendo da localização:
- Em Varsóvia e Cracóvia, uma família 2+1 podia pagar um pequeno apartamento de dois quartos, geralmente na periferia da cidade.
- Em cidades como Bydgoszcz, Katowice ou Zielona Góra, as famílias podiam encontrar um imóvel de maior padrão e maior área pelo mesmo preço.
- Casais que ganham PLN 12.000 PLN ou 2+2 famílias com um nível de rendimento semelhante poderiam comprar um apartamento de três quartos com uma área até 60 m² em Varsóvia ou Cracóvia, enquanto em cidades mais pequenas podem ser adquiridos até mais de 100 m².
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Fonte: PAP, mídia
