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Em meio a temores sobre o futuro de Hollywood, Los Angeles aprova projeto bilionário Television City

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Nos últimos dois anos e meio, a batalha sobre o futuro do corredor da Fairfax Avenue, em Los Angeles, tem sido travada entre potências económicas.

A Hackman Capital Partners, que possui e opera quase duas dúzias de propriedades de estúdio, tem procurado expandir e modernizar o local histórico de 25 acres conhecido como Television City, onde “American Idol”, “All in the Family” e muitos outros foram exibidos. programas. filmado.

Dois gigantes do bairro rejeitaram o projeto: AF Gilmore Co., proprietária do Original Farmers Market, e Grove LLC, proprietária do popular shopping center Grove desenvolvido pelo bilionário Rick Caruso. Essas empresas juntaram-se a grupos de bairro que afirmam que o projecto é demasiado grande e, sem alterações, irá piorar muito o trânsito local.

O debate sobre o Projeto bilionário se desenvolveu em meio a um crise grave na indústria do entretenimento da região, com estudos mudando as produções de cinema e televisão para a Geórgia, Novo México e outros locais fora do estado.

Na terça-feira, a Câmara Municipal de Los Angeles apoiou Hackman e votou 13 a 0 para aprovar o projeto TVC, incluindo seu relatório de impacto ambiental, mapa de zoneamento e novo zoneamento para o local. A vereadora Katy Yaroslavsky, que representa a área, descreveu o desenvolvimento como crítico para o futuro da indústria de entretenimento local.

Yaroslavsky disse que a produção fora do estado custou empregos a muitos habitantes de Angeleno, destruindo famílias e prejudicando restaurantes, empresas de catering e outros negócios.

“Este projeto representa uma oportunidade, uma oportunidade real, de manter Los Angeles como a capital mundial do entretenimento”, disse ele. “Não podemos perder esta oportunidade. Há muita coisa em jogo.”

A vereadora da cidade de Los Angeles, Katy Yaroslavsky, fala na terça-feira em apoio ao projeto TVC de US$ 1 bilhão, que expandiria e reconstruiria o antigo local da CBS Television City em Beverly Boulevard e Fairfax Avenue.

(Casa Christina/Los Angeles Times)

Zach Sokoloff, vice-presidente sênior da Hackman, expressou gratidão pelo voto do conselho. Essa decisão, disse ele, será uma parte crítica do esforço para reconstruir a indústria, juntamente com o esforço do governador Gavin Newsom para expandir os créditos fiscais de Hollywood.

Espera-se que o projeto TVC adicione 980.000 pés quadrados de escritórios, palcos de som, instalações de produção e espaço comercial à propriedade, localizada em Fairfax, em Beverly Boulevard. Uma torre de escritórios de 15 andares está planejada para o interior do campus. Quando totalmente construída, a instalação ocuparia quase 1,7 milhão de pés quadrados.

Yaroslavsky disse que trabalhou com Hackman para alcançar consistentemente reduzir do projeto durante o ano passado, eliminando totalmente uma torre. Mas os detratores não estão convencidos, dizendo que o projeto ainda não está à altura do seu entorno.

Shelley Wagers, co-presidente do Neighbours for Responsible Development da TVC, disse que o desenvolvedor fez “concessões mínimas” às nove empresas e grupos comunitários que contestaram a aprovação do projeto pela comissão de planejamento. Ela afirma que o projeto tem mais a ver com o desenvolvimento de escritórios e menos com operações de estúdio.

“Dado o processo falho e o histórico administrativo irregular, o litígio é inevitável e provavelmente terá sucesso”, disse Wagers após a votação.

A Hackman Capital adquiriu a propriedade da CBS Television City em 2019 e apresentou seu pedido para reconstruir o local dois anos depois. Em 2022, AF Gilmore e The Grove expressou “profunda preocupação” sobre o plano de desenvolvimento, chamando-o de “desenvolvimento especulativo em grande escala que, se aprovado, sobrecarregaria, perturbaria e transformaria para sempre a comunidade”.

Naquele mesmo ano, Grove e AF Gilmore co-fundaram a Beverly Fairfax Community Alliance, usando-a para unir a vizinhança contra o projeto de Hackman. Ao longo de um período de dois anos, as duas empresas investiram quase 1,2 milhões de dólares nos esforços de relações públicas da aliança, comprando anúncios em jornais, espaços em outdoors e outdoors brilhantes alertando que o projeto traria tráfego intolerável e 20 anos de construção.

Hackman reagiu na primavera passada, apresentando uma queixa à Comissão de Ética da cidade que chamou a Aliança Comunitária de Beverly Fairfax de uma “frente financiada por interesses comerciais privados”. Numa carta à comissão, o advogado de Hackman, Jim Sutton, disse que o público merecia saber se a aliança e os seus grupos afiliados são “simplesmente uma ‘frente’ para interesses empresariais privados”.

Jason Kaune, advogado da Beverly Fairfax Community Alliance, disse por e-mail que seu cliente cumpriu os padrões de ética da cidade e divulgou suas despesas trimestralmente. The Grove e AF Gilmore são os únicos financiadores da aliança, disse ele.

A aliança tem fornecido apoio logístico a Vizinhos para o Desenvolvimento Responsável da TVCuma coalizão de grupos comunitários que inclui Beverly Wilshire Homes Assn. e Salvando Beverly Fairfax.

Representação do arquiteto das propostas de reformas para a propriedade Television City, localizada no distrito de Fairfax da cidade.

(Foster + Partners e Ciudad Televisión)

Wagers, que co-preside a organização do bairro, rejeitou as críticas de Hackman, dizendo que ela e seus vizinhos estão agindo preocupados com a comunidade de Beverly Fairfax e “não estão na folha de pagamento de ninguém”. Ele acusou o desenvolvedor de usar preocupações com a produção de filmes para promover um projeto que está “muito fora de escala e fora do personagem” da vizinhança.

Stan Savage Jr., presidente e CEO da AF Gilmore Co., expressou suas próprias preocupações, dizendo à comissão de planejamento no ano passado que o tráfego de e para o projeto TVC tornaria o Original Farmers Market, um importante destino turístico, mais difícil de alcançar. alcançar. .

“O que o promotor propõe terá consequências substanciais e irrevogáveis, prejudicando as pequenas empresas do mercado”, disse ele à comissão.

Outros líderes empresariais aderiram ao projeto TVC. Jacqueline Canter, coproprietária da Canter’s Deli, disse ao conselho na terça-feira que compareceu a todas as audiências da Câmara Municipal sobre o projeto para mostrar seu apoio.

“Essa é a importância deste projeto para a comunidade”, disse ele. “A TVC criará novos empregos, o que significa mais clientes, mais pedidos de almoço e mais negócios”.

O projecto TVC também obteve o apoio dos sindicatos da construção e da Entertainment Union Coalition, que representa 160 mil trabalhadores em Hollywood, incluindo actores, realizadores e uma vasta gama de actores nos bastidores. Numa carta à cidade, a coligação alertou que o trabalho na produção é tão escasso que um número significativo de trabalhadores enfrenta a perda das suas casas e procura mudar-se para outro lugar.

“Eles não estão optando por deixar Los Angeles”, escreveu a coalizão. “Mas, para cuidarem de si mesmos e de suas famílias, eles terão que fazê-lo.”

De acordo com a proposta da TVC, Hackman preservaria e restauraria o prédio do estúdio Television City de 1952, projetado pelo escritório de arquitetura Pereira & Luckman, uma medida apoiada pela LA Conservancy, um grupo de preservação histórica.

Os advogados de The Grove e AF Gilmore não responderam imediatamente às perguntas sobre se irão processar a cidade por causa da votação do conselho. Os advogados das empresas criticaram a forma como a cidade lidou com o processo de aprovação, dizendo que ele não cumpriu a Lei de Qualidade Ambiental da Califórnia.

Yaroslavsky descreveu o projeto final como um compromisso, observando que Hackman concordou em gastar US$ 6,4 milhões em iniciativas comunitárias, incluindo melhorias no vizinho Parque Pan Pacific. Ele também expressou esperança de que as várias facções evitariam uma batalha judicial prolongada.

As negociações já começaram para chegar a um acordo entre o desenvolvedor e os críticos do projeto, disse Yaroslavsky.

“Acho que eles chegarão a um acordo rapidamente. “Esse é o meu sentimento, essa é a minha esperança”, disse ele. “Estou projetando otimismo.”

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