SAN JOSÉ – A Nvidia assinou um contrato de arrendamento para um grande edifício em San Jose, marcando uma expansão significativa para a empresa de tecnologia que está ajudando a alimentar o boom da inteligência artificial.
O acordo para o edifício de pesquisa e escritórios sugere que o difícil mercado de escritórios de South Bay está no caminho da recuperação após uma série de doenças relacionadas ao coronavírus.
A Nvidia alugou um prédio inteiro em 300 Holger Way, no norte de San Jose, de acordo com fontes com conhecimento do arrendamento.
A construção e o aluguel totalizam cerca de 100.600 pés quadrados, disseram as fontes.
O cronograma de ocupação não foi imediatamente claro. A Nvidia se recusou a comentar a situação.
A Menlo Equities, uma empresa imobiliária com sede em Menlo Park, é a principal proprietária do imóvel, através de uma subsidiária de propriedade da empresa.
O valor avaliado do edifício de três andares era de US$ 36,4 milhões em janeiro de 2024, mostram os registros públicos.
A Menlo Equities comprou o prédio em 2021, anunciou a empresa em seu site. A empresa descreve o edifício de escritórios como um edifício com espaços técnicos e laboratoriais.
Os corretores de imóveis comerciais da Cushman & Wakefield Steve Horton, Erik Hallgrimson, Kelly Yoder e Jeff Cushman comercializaram o edifício para inquilinos. A Colliers, uma imobiliária comercial, também ajudou a fechar o acordo com a Nvidia. Nenhum dos oficiais foi encontrado para comentar.
A expansão da Nvidia deverá trazer empregos de tecnologia para San Jose.
A Nvidia lucrou US$ 63,1 milhões com receitas de US$ 113,27 bilhões nos 12 meses encerrados em outubro de 2024, de acordo com o site Yahoo Finance.
Impulsionado pelo lago dos lucros, o titã da tecnologia com sede em Santa Clara tem crescido tremendamente ultimamente.
Em maio de 2024, Nvidia pagou US$ 374,3 milhões para comprar oito edifícios em Santa Clara em um negócio que expandiu significativamente as propriedades da empresa em South Bay. Os prédios estão localizados próximos à sede da empresa, em Santa Clara.
Nvidia foi realizada em março de 2024 uma conferência de um dia inteiro no centro de San Jose que se concentrou em uma série de setores de tecnologia avançada, especialmente inteligência artificial.
O acordo de arrendamento no norte de San Jose oferece novas evidências de que o mercado de escritórios de South Bay está começando a renascer após uma queda de anos causada pelo coronavírus.
Mais expansões tecnológicas estão no horizonte em South Bay, contrariando o cenário sombrio de vendas de escritórios, empréstimos inadimplentes, aumento vertiginoso de vagas e queda de aluguéis que estão perseguindo o mercado de escritórios da Bay Area.
Nas últimas semanas, Snowflake chegou a um acordo sobre uma enorme sublocação de 70.000 pés quadrados para edifícios de escritórios em Menlo Park.
Este mês, a Amazon concordou com uma transação imobiliária para ocupar 217.000 pés quadrados de espaço de escritórios em Mountain View.
A Nvidia parece ser a mais recente empresa de tecnologia a expandir sua presença em South Bay.
“Como um dos players mais notáveis da região, a Nvidia ganhou as manchetes com seu crescimento e expansão substanciais, solidificando ainda mais sua posição no mercado”, disse Newmark, uma empresa imobiliária comercial, em um relatório sobre o mercado de escritórios do Vale do Silício.
