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Uma nova lei pode ajudar os locatários da Califórnia que enfrentam despejo a permanecer em suas casas

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Os defensores dos inquilinos sofreram uma grande derrota neste outono, quando os eleitores da Califórnia votaram decidiu contra aumentando a capacidade das cidades de limitar os aumentos dos aluguéis. Apenas um Lei Estadual que entra em vigor em 1º de janeiro, dará aos inquilinos em risco de despejo algum espaço para respirar.

A lei dobra o tempo Os inquilinos devem responder após receber um aviso de despejo dentro de cinco a 10 dias úteis. Os advogados que trabalham com inquilinos dizem que o que pode parecer uma pequena mudança processual pode fazer uma grande diferença quando se trata de permitir que as pessoas continuem a viver nas suas casas.

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Os inquilinos que tenham recebido uma notificação de despejo e que não respondam por escrito dentro do prazo legal podem perder o seu caso por incumprimento, resultando potencialmente em sanções financeiras e numa marca negra no seu registo criminal, afetando a sua capacidade futura de obter habitação. Isto aplica-se mesmo que o inquilino tenha uma defesa legal válida, por exemplo, se o senhorio tiver aumentado a renda acima fronteiras estaduais ou recusou-se a resolver problemas como falta de aquecimento ou fechaduras quebradas. Cerca de 40% dos inquilinos da Califórnia perdem os seus negócios desta forma. pesquisadores estimaram.

“Cinco dias nunca foram suficientes para um inquilino procurar ajuda jurídica e tentar decifrar a denúncia apresentada contra ele, saber que tipo de defesa tem, preencher a papelada e ir a tribunal”, afirma Lorraine López, advogada sénior. . com o Centro Ocidental sobre Direito e Pobreza, disse-nos CalMatters no início deste outono.

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